1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
東大阪市
26.9万円/㎡
前年比-0.5%
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正起瓢箪山第2ハイツ
大阪府東大阪市新町
/ 新石切駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,322万円
21.7万円/㎡
778
1,141
1,504
1,866
AI査定結果
推定相場価格
1,322万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,504万円
18.7万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年10月11日
正起瓢箪山第2ハイツ
1,080万円（17.7万円/㎡）/ 4階 / 60.89㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,080万円 | 17.7万円 | 4階 | 60.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 正起瓢箪山第2ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅12分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 60.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/18 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/24 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,140万円 | 18.8万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.56㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/26 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ラ・ガール小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/05 | グローバル鴻池 東大阪市東鴻池町二丁目 | 吉田駅23分 | 850万円 | 15.5万円 | 54.93㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/10 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/30 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,140万円 | 17.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/16 | 東花園グランドハイツ 東大阪市吉田四丁目 | 東花園駅12分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/08 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/26 | 正起花園ハイツ 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅7分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2024/03/03 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.32㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/04 | 正起瓢箪山ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 枚岡レックスマンション 東大阪市豊浦町 | 枚岡駅7分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/16 | プロスパーI東大阪 東大阪市下六万寺町三丁目 | 瓢箪山駅17分 | 680万円 | 14.3万円 | 47.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、東大阪市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は東大阪市の平均と比較して34.2%割安です。